МПЗ: власникам землі варто врахувати вимоги закону

Головне управління ДПС у Волинській області, опубліковано 27 березня 2026 о 08:27 Розділ: Новини

Декілька років тому фізичні особи - власники землі стали платниками по суті ще одного податку – мінімального податкового зобов’язання, скорочено - МПЗ.

Про те, що таке МПЗ і чому його важливо сплачувати, пропонуємо уважно прочитати усім громадянам, які мають земельні паї. Саме фізичні особи, які мають земельні паї, досить часто помиляються, думаючи, що мінімальне податкове зобов’язання – це земельний податок. А от і ні.

 

Яка різниця між земельним податком і МПЗ? 

Земельний податок - це обов’язковий платіж за сам факт володіння землею, а МПЗ - це контрольна мінімальна межа загального податкового навантаження на гектар сільськогосподарської землі. МПЗ не скасовує земельний податок, а може включати його в себе за певних умов.

МПЗ – це мінімальна сума податку, яку нараховує податкова служба власникам чи користувачам земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Врахуйте! Якщо ви не отримали доходу з цієї землі, ви все одно зобов'язані сплатити суму, яка визначається на підставі даних ДПС та характеристик земельного паю.

 

Ви запитаєте чи правомірним є таке нарахування?

Так. Оскільки Мінімальне податкове зобов'язання (МПЗ) для власників землі в Україні було введено з 1 січня 2022 року та визначено статтею 38-1 Податкового кодексу України.

 

Чому було введено МПЗ?

Законодавці вирішили, що запровадження МПЗ унеможливить ухилення від сплати податків аграрними фірмами та підприємствами, які занижували доходи через шахраювання із земельними ділянками.

Окрім того, МПЗ стимулюватиме власників та землекористувачів більш ефективно використовувати землю. Саме МПЗ сприяє тому, що випадків використання «тіньової» землі стає менше.

 

А тепер про головне: Як розраховується МПЗ і чи всі отримують повідомлення з податкової про нарахування?

Як знаємо, МПЗ – фактично це мінімальна сума податків, яку повинен сплачувати кожен власник/користувач земельних ділянок віднесених до сільськогосподарських угідь, а також ті, хто отримує доходи за виробництво, реалізацію сільгосппродукції.

Але МПЗ визначається не як окремий податок, а як мінімальний податковий платіж, до якого прирівнюються всі сплачені людиною протягом року податки. Якщо сума сплачених вами податку на доходи фізичних осіб, військового збору з офіційних доходів нижча, ніж нараховано МПЗ - доплатите різницю.

Якщо ж ви маєте офіційне робоче місце і роботодавець, як податковий агент, відраховує із зарплати ПДФО і військовий збір – сплачувати МПЗ не треба. Або ви отримуєте доходи і сумлінно їх декларуєте, сплачуючи ПДФО та військовий збір, то у цьому випадку сума сплачених податків покриватиме нараховане МПЗ, або суттєво зменшуватиме його.

Тобто, МПЗ – це різниця між загальним мінімальним податковим зобов’язанням і всіма податками, які сплатила фізична особа за підсумками року.

 

Від чого залежить розмір МПЗ?

Розмір податку залежить від встановленого законом спеціального коефіцієнта, нормативної грошової оцінки землі, кількості місяців, в які платник володів чи користувався ділянкою.

Важливо! Якщо Ви здаєте землю в оренду, то платником МПЗ стає орендар. Тож, подбайте про те, щоб ваш договір з орендарем був письмово оформлений.

 

У які терміни сплачується МПЗ?

Фізичні особи платять МПЗ після отримання від ДПС податкового повідомлення-рішення – мають на це 60 днів.

 

Ви не отримали повідомлення від податкової поштою?

Дізнайтеся про нарахування та сплатіть податки через електронний кабінет або мобільний застосунок «Моя податкова».

Консультаційну допомогу щодо нарахованого МПЗ можна отримати у Центрах обслуговування платників, що діють при державних податкових інспекціях області.